房地產部

我們就發生在香港的公眾公司合併、收購、兼併、企業重組、以及資產與業務買賣所涉及的各方面的房地產事務，提供法律服務。

本行客戶從名廈業主立案法團、業主委員會至房地產管理人，他們經常需要協助，以得到對規範業主權利、義務的廣泛法例的解釋，亦可能需就政府及其他第三方事項，以及業主對另一業主的權利、義務，徵詢法律意見。我們與本行房地產買賣部攜手提供完整而周全的服務，處理包括從管理委員會程序、修理與翻新項目、違例結構、漏水、日常管治與管理，到發展商糾紛及建築等各方面的事項。

我們就各類業主與租戶糾紛提供法律意見，包括交由土地審裁處審理程序、租約談判，以及物業收回，並對法律和程序事宜給予法律意見。我們對一些客戶提供支援服務，這些客戶從發展商、投資房地產的銀行，到房地產管理人，以及有特別疑問的人士。在所有有關事項中，我們都為客戶提供有效的解決方案，而這些事項中既有複雜的事項，也有日常事項。

我們的資深而專注的隊伍，承辦廣泛的中國房地產事宜，包括發生在中國境內的收購土地使用權和/或建築物擁有權。在盡職調查房地產擁有權方面，本行經驗豐富，且一直與中國律師有相當穩固的聯繫，與之發展一流合作關係，有助形成對有關中國房地產及其他事宜的意見。我們中國業務組的律師能操流利國語、粵語、英語。

本行承辦房地產融資各方面事宜，定期服務各類參與房地產融資的公司、人士，包括買方、發展商及貸款機構。我們提供專業意見及/或擬備各類房地產融資法律文件方面，包括購房貸款，建築貸款，該等貸款的擔保方案，出售所得、租金及其他應收款項的轉讓，提供資金協議，從屬協議，保險所得的轉讓，以及股東貸款的轉讓，都擁有豐富的經驗。

我行的房地產訴訟組提供具效率的專業法律服務，務求提供有效而務實的解決方案。本行在處理各類有關房地產的訴訟（從業主及租客爭議、收回管有權及收回債項至保安、財務、代理及物業管理）方面，具有豐富經驗。

本行為房地產管理人、業主、管理委員會和代理人提供完整而周全的專業支援服務，我們就《地產代理條例》及其廣泛的要求，向我們客戶提供法律意見，並對業主與租戶、維修、房地產管理問題提供一般性法律意見。我們在房地產管理和代理法各方面，從草擬初步合同到對《大廈管理條例》所施加的廣泛義務給予法律意見，均擁有豐富的經驗。

房地產買賣工作是本行房地產部不可或缺而且重要的一部份。本行在香港處理房地產買賣超過20年，在香港房地產法律服務方面積累了大量專業知識，亦精通多層物業和牽涉多個業權的買賣項目，還就物業的招標、拍賣，以及物業持有公司的買賣提供專業意見。

作為香港保安業協會的法律顧問，我們提供的法律意見從關於公眾場所的保安事項、普通法所賦的逮捕權利，到草擬保安人員僱傭合同等有關保安與警衛服務各方面的事項。

本行代表服務式公寓的業主出租和每年續租服務式公寓；代表大商場的業主出租舖位，供商店、餐館、超級市場、銀行使用；代表辦公大樓業主出租辦公室；還代表工廠大廈業主出租工場用地及續約。在香港多個工業邨籌備租地安排方面，我們亦有豐富經驗。聯同本行房地產訴訟組，我們處理各類房地產、房地產管理及其他相關事宜，其中包括草擬並解釋大廈公契、管理合同，以及相關法例及法規。